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Êtes-vous éligible au dispositif Pinel ?

Quand vous faites des recherches sur dispositif-pinel.net, c’est parce que ce dispositif vous intéresse. Et vous avez bien raison puisqu’il permet, sous conditions, de payer moins d’impôts sur le revenu. En fait, ce dispositif Pinel vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. L’idée est d’acheter un logement, de le louer afin de profiter de réductions d’impôts.

Que faut-il retenir à propos du dispositif Pinel?

Le montant des réductions sera, au maximum, de 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Ceci pour une location d’une durée de 12 ans. Par contre, ce sont bien des réductions d’impôts et pas des crédits. S’il arrivait que le montant de votre impôt soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à la reporter sur l’année suivant ni même à l’encaisser.

Êtes-vous éligible au dispositif Pinel ?

Pour profiter de ces réductions d’impôts, il faudra respecter quelques règles dont :

  • acheter au maximum deux logements par an pour un budget global ne dépassant pas 300000€
  • le propriétaire ne fixera pas librement le montant du loyer
  • possibilité de louer à un proche autant qu’à un inconnu.